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bwin苹果地产要做足文化功课
信息来源:搜房网 浏览次数: 发布时间:2012/12/6 12:10:11

国内实际bwin苹果地产只见成片的住宅项目,bwin苹果项目不能配套建设,更谈不到融入文化内容。  

住宅地产看万科,商业地产看万达,bwin苹果地产看谁?谁也不知道。最严的楼市调控以来,住宅市场似是处在风雨飘摇中,忽高忽低,让开发商们胆战心惊,最近就听说一家著名的开发商正在变卖所有地产资产,准备全身撤退。任志强也放话说,“如果房地产不行了,我们可以改行,干吗非要在一棵树上吊死?”确实,现在有一个不争的事实是,调控对住宅领域资金的挤出效应、开发商的圈地心态、bwin苹果地产本身的发展潜力以及政府的大力支持,众多因素叠加在一起,使得bwin苹果地产变得炙手可热。

  虽然bwin苹果地产有点火,但是,事实求是地讲,关于bwin苹果地产的定义业内还没有一个统一的说法。有些地方把自然风景区的开发作为bwin苹果地产的招商项目;有的把海景房的露天阳台搞的大大的,然后就说这是海天一体的bwin苹果地产;最近叫的很响的度假酒店好像更符合bwin苹果地产的要求,度假酒店有好多种,有卖产权的、有包租、有包销的、有自住的,还有买产权房换公司卡,然后就可以在公司连锁酒店随便住的。有的开发商把普通房挂上了bwin苹果地产的招牌外销,还有的bwin苹果地产虽承诺以bwin苹果项目为主,但实际开发出来后,却只见到成片的住宅项目,bwin苹果项目不能配套建设,更谈不到融入文化内容,因此根本不能带动bwin苹果业的发展,挂羊头卖狗肉的不少,但是确实没有任何意义。

  bwin苹果地产正在成为一只筐,但是不管怎么说,bwin苹果地产既要有别于传统住宅项目,又是要与bwin苹果资源紧密依托。bwin苹果地产要融bwin苹果、休闲、度假、居住各种功能为一体,较之一般的住宅,bwin苹果地产的特点和优势在于它是bwin苹果和地产的无缝嫁接,不但要具有更好的自然景观,建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值,另外深刻的文化内涵也是bwin苹果地产最显著的特点,而目前bwin苹果地产项目中最缺乏的正是文化味。不可否认的是bwin苹果资源、游客人气、地域文化应当是bwin苹果地产的重要内容。

  开发商纷纷加速bwin苹果地产的开发,最主要的是bwin苹果地产这个市场本身还是非常有潜力的,bwin苹果产值不断上升。随着国民收入的不断增长,也让更多的人们对于自身生活质量的提高日益重视,国民需求的扩大使得bwin苹果地产的发展前景日益凸显。因此正处于十字路口的各路投资豪强进军bwin苹果地产。万科、恒大、绿地等房地产巨头都高调表示行业转型,意欲一同搭上bwin苹果地产这趟时代快车,中弘地产、中信房地产、华侨城也纷纷布局bwin苹果地产。万达集团筹建了1700亿元的bwin苹果地产投资基金,其中联合中国泛海集团、联想集团、大连一方集团共同投资了200亿元的长白山项目和500亿元的金石滩项目。

  随着中国房地产业的转型,房地产业与城市发展、产业发展的互动性逐渐增强,文化和bwin苹果产业作为朝阳新兴产业,在促进城市产业结构调整和产业升级等方面,也正在发挥重要的作用。房地产与文化和bwin苹果资源的融合,对于土地资源的有效利用、提升建筑品质以及提升区域价值具有重要作用。

  文化与bwin苹果的联姻貌似天经地义,传统文化和古典文化被认为是最值得挖掘的bwin苹果文化,但是如果把文化bwin苹果的开发就看作是一味向老祖宗索取,那就太简单化了。大众文化、现代文化、科技文化,只要是优秀的文化都可以和bwin苹果业相结合。bwin苹果与文化结合要从人文关怀出发,不能一昧冲着商业利益猛追。通过将文化、bwin苹果和地产有机的结合,打造出具有独特人文内涵和建筑风貌的文化bwin苹果区。bwin苹果地产是个新的战略性投资产业,应当主要提供文化、金融消费产品。通过商业、住宅、酒店、公寓、商务等项目的导入,实现了项目的总体开发收益。因此,要真正实现文化bwin苹果地产业的健康发展,应该是将开发项目逐步变成人们在成长中不可或缺的文化培育场地。

  万达集团作为独领风骚的商业地产领军人,现在又在bwin苹果地产领域独树一帜有很强的代表意义。万达集团bwin苹果地产最近的代表力作是大连一个叫万达·金石天成项目,过去的金石滩不过是一个名不见经传的小渔村,而如今却吸引着来自日本、韩国、俄罗斯等众多国家游客来访,成为新兴的bwin苹果度假地。产业政策扶持之下,bwin苹果行业成为没有天花板限制的朝阳行业,与之结合的bwin苹果地产则则创造了一个“度假中理财,理财中度假”的新型度假生活方式和理财方式。万达的这个项目背山面海的绝佳生态环境,凸显了其优越的度假功能,也为市场开启财富升值开发出一个新领域。

  以万达·大连金石国际度假区为例,这一项目位于大连5A级景区金石滩。该区域拥有得天独厚的自然生态优势,众多名企早已纷纷抢占。但在万达项目进驻之前,整片区域一直处于不温不火的尴尬状态。与前期登陆金石滩的众多项目相比,万达·大连金石国际度假区并非模式单一的普通度假项目或者地产项目。总投资中有高达330亿元将用于建设世界一流水准的文化bwin苹果项目。项目将在着力保护金石滩生态资源的基础上,将室内外主题乐园、顶级秀场、电影公园等世界一线文化bwin苹果资源移植到这里。万达·大连金石国际度假区以国际视野和水准来规划建造,变革当下仅仅依托金石滩山海生态资源的原有bwin苹果发展模式,独创多项傲立于世界的顶级休闲娱乐业态。

  大型bwin苹果地产的开发周期较长,而在这个漫长的开发周期中,开发商同时还扮演着经营管理的角色,除了前期的开发销售以外,还承担着品牌的塑造和管理、持有物业的经营管理、地区开发各方利益的协调管理等重任。万达集团进军bwin苹果地产业除了战略规划在深刻研读政策的基础上锐意创新,万达集团旗下文化bwin苹果地产作品在营销推广上也不断更新着市场理念,这点在bwin苹果地产蓬勃发展的过程中是值得特别关注的。(文/马跃城)

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